От блога к делу: как кировчанин купил дом XIX века и запустил туристический проект в затерянном селе

Сафари по заброшенным деревням, йога-туры, банные соревнования и ни грамма алкоголя – таким может быть туристическое будущее села Замедянцы недалеко от Кирова. Предприниматель и автор блога о внутреннем туризме «Затерянное Вятки» Аркадий Олин, всего несколько раз побывав в селе, которое в 80-х списали, а позже восстановили, приобрёл там старинный дом. И теперь деревня начала оживать. Подробнее о внутреннем туризме и новом взгляде на уходящую старину – в нашем интервью.

О чем говорится в статье:
   •  Затерянное село: от экскурсии до покупки дома
   •  Новая жизнь села: никакого алкоголя, баня, прогулки, йога
   •  О внутреннем туризме: огромные ценники и минимум сервиса

Затерянное село: от экскурсии до покупки дома

– Как давно появилась идея сделать исчезающее село точкой притяжения для туристов?

– Приобрести землю в собственность в Замедянцах стало случайностью. Первый раз там я побывал в 2020 году, когда увлекался внутренним туризмом и даже ещё не вёл блог. Тогда я узнал, что в селе сохранился храм Дмитрия Солунского, которому больше ста лет, находится он в руинном состоянии. Это самый близкий к Кирову затерянный, но сохранившийся храм – от Коминтерна до села примерно 25 минут езды. По меркам области – очень близко.

Когда я съездил туда в первый раз, мне очень понравилось: извилистая дорога, которая некогда была старым трактом, вид появляющегося храма, местные красоты, поля, леса – всё это произвело на меня впечатление и запомнилось надолго. Потом со своим проектом «Затерянное Вятки» я там был ещё раз пять или шесть в разные времена года: и осенью в разлив, и зимой, и летом – и с экскурсиями ходили, и какие-то мероприятия проводил.

А потом через блог мне удалось познакомиться с жителем села, который давно переехал в Краснодарский край, но периодически навещает родные места. Я сказал, что интересуюсь этой деревней, и он предложил, что когда поедет на родину, пригласит на небольшую экскурсию и расскажет о селе. Тогда и выяснилось, что их отец уже в достаточно преклонном возрасте, самостоятельно хозяйство вести не может, поэтому его дети к себе забрали, а дом будут продавать, чтобы он не пустовал. У меня в то время как раз возникла идея дальнейшего закономерного развития своего блога – перейти от слов к делу, популяризировать туризм уже не через картинки, а через реальные действия. После быстрых переговоров бывшие хозяева продали мне этот дом. И так я стал обладателем земли и исторического объекта в таком затерянном глухом селе.

– Дорого обошёлся дом?

– Сам дом сейчас не имеет охранного статуса (хотя по документам он 1895 года постройки), и цена была условно рыночной, можно сказать, скидочная. Продали по низу рынка. Правда, были определённые сложности: зимой до села не добраться, и очень ветхий мостик для проезда. Как сказали хозяева, прошлых потенциальных покупателей это отпугивало. Для меня же это не играло решающей роли.

– А как сейчас можно добраться до села?

– Добраться можно на автомобиле практически до самого места в летний период. Последний километр надо пройти пешком, так как мостика нет, но это рядом. А в зимний период последние три километра придётся добираться на лыжах. Но пока сложностей в этом я не вижу.

– Что самое ценное, интересное из исторических фактов о селе вы рассказываете всем приезжающим?

– На данный момент я знаю, что в селе стоит храм, построенный по проекту Ивана Чарушина, который начал действовать в 1912 или 1913 году (в разных источниках информация разная).

И село, и храм находятся на историческом Шуйском тракте. Этот торговый путь вёл из Архангельска в Сибирь, одно из его разветвлений проходило как раз через Замедянцы в сторону Сибири. Первое упоминание о селе в книгах-переписях датируется 1678 годом как починок.

Я сразу скажу, что всей истории дома и села на данный момент я пока не знаю. В интернете практически нет информации. Сейчас мы держим связь с бывшими собственниками. Отец владельца дома уже не в очень хорошем здравии, но он отправляет своим детям голосовые сообщения, а они – мне. И мы потихонечку, через воспоминания живых людей (голосом, текстом), фотографии воссоздаём историю села. Чтобы впоследствии проводить экскурсии. У меня задача – не только сделать новое туристическое место, куда могут кировчане приехать отдохнуть в выходной день, но ещё сохранить и увековечить историю, потому что весь проект «Затерянное Вятки» направлен на то, чтобы показать и рассказать кировчанам, какие есть в регионе деревни и сёла, какая там была и есть жизнь, быт, а также сохранить историю об исчезающих и несуществующих местах. Хотя сейчас у Замедянцев статус не исчезающего, а, наоборот, возрождающегося села.

Пусть там не будет новых построек, работы, новых домов, но людей там всё больше и больше появляется. Только в начале сентября свыше 100 человек единовременно посетили село на дне открытых дверей!

– Известно, когда и почему село стало вымирать?

– Это обычная история: в советское время происходили укрупнения колхозов, и посёлки, деревни расформировывались. Точной даты, когда всё пришло в упадок, нет, но мне рассказывали, что в середине 70-х село уже имело статус несуществующего. И даже вот эти два человека, у которых я покупал дом, они уже тогда жили около трёх лет без электричества – при свечах и с печкой. То есть это началось ещё задолго до 90-х, когда все колхозы закрывались. В настоящее время там находится два дома дачников, они живут в тёплое время года, и мой дом – чаще всего в нём жили, когда не было снегов, иногда только проверяли его.

– А церковь сейчас не действует?

– Она сохранилась в виде руин, но не действующая. Её можно и нужно восстановить как историческую и архитектурную ценность. И к этому есть предпосылки. К нам на день открытых дверей села приезжал отец Евгений (Евгений Смирнов, благочинный Слободского округа Вятской епархии. – Прим. ред.). Он сказал, что здесь служба проводится раз в год, на определённый праздник, когда приезжают бывшие жители села, их родственники и жители ближайших селений. И отец Евгений сказал, что сейчас, так как в селе вновь зарождается жизнь, службы можно проводить раз в месяц. Поэтому я планирую организовывать субботники у церкви, да и самому хочется это место облагородить – пока своими силами: покосить траву, убрать мусор и начать внутреннюю приборку храма. С этого и начинается большинство восстановлений церквей. Я верю, что в ближайшие годы можно сделать храм действующим, чтобы бывшие жители, их родственники, потомки и просто сельчане из окрестных деревень могли приехать и провести время в его стенах.

– Как в настоящий момент обстоят дела с инфраструктурой в селе? Есть мобильная связь, магазины, заправки?

– В данный момент, конечно, в селе почти ничего нет. Только электричество. Питьевой воды нет, лишь для технических целей. По пути можно закупиться в магазине или на последней автобусной остановке (за 6-7 км). Но я верю, что если место будет туристически привлекательным, здесь могут открыться магазинчики или торговые точки. Я точно вижу в одном из форматов развития этих проектов знакомство по пути исследования с местными жителями, их авторской продукцией и особенно – фермерской.

Сейчас в Замедянцах нет мобильной связи. Но хотелось бы её там иметь. Я начинаю понимать, что в современном мире, чтобы вести какие-то дела, интернет должен быть – для прямых трансляций, выкладки материалов с места событий. Несколько человек, моих знакомых, кто ведёт дела онлайн, сказали, что с удовольствием бы сюда приезжали поработать в спокойной атмосфере. Считаю, что в современном мире связь – это необходимость, в том числе для базовой безопасности (установки камер видеонаблюдения).

Новая жизнь села: никакого алкоголя, баня, прогулки, йога

– Какие у вас планы на дом и территорию села? Есть общая концепция?

– На данный момент у меня чёткого видения и плана нет. Есть только концепции, которые я стараюсь упорядочить. Во-первых, это не единственное, но одно из первых мест, где будет введена полностью безалкогольная зона. Дом и вся территория не предназначены для сдачи под студенческие вписки, банные мероприятия, свадьбы и так далее. Все, кто решит остаться переночевать или приехать, заранее будут уведомлены, что здесь пребывание без распития, с собой алкоголь тоже нельзя – под угрозой выселения. Я за популяризацию активного, позитивного и здорового образа жизни. Для меня это важно, и так как в моих силах сформировать эту атмосферу, я приглашаю и привлекаю людей с таким же настроем.

Мои целевые посетители и события – это семейные, досуговые, детские мероприятия, спортивные секции и ивенты любого формата: от лёгкой атлетики до спортивного поиска грибов, гиревого спорта, что угодно. Это также оздоровительные мероприятия – массажи, йоговские движения (всё, что направлено на добро, высокие вибрации, отдых мозга от городской суеты), арт-мероприятия, фестивали, культура и народность, сельский быт.

Для привлечения посетителей некоторые мероприятия будут бесплатными. Сейчас планирую создать первые экотропы. Как я это себе представляю? Это будет прогулочная тропа (как в Порошино) через лес. Рядом с селом леса достаточно красивые, и мы не будем нарушать природу, только расчистим отдельные тропы, чтобы обозначить маршрут. Сделаем несколько экотроп протяжённостью, например, километр, два и три.

Зимой я вижу «покатушки» на лыжах, в дальнейшем – прокат лёгких снегоходов. Можно организовать прогулки на велосипедах и внедорожной технике до исчезнувших сёл и деревень (такие туры-сафари на лёгких квадроциклах) – опять же, не нарушая природу, прикоснуться к истории, наслаждаясь чистым воздухом, шумом ветра и леса.

Обязательно будет банный досуг – чтобы можно было и просто в баню сходить, отдохнуть, расслабиться на чистом воздухе – такой ретрит на выходные. В перспективе – проведение банных соревнований: баня, можно сказать, уже становится видом спорта, много людей осознанно идут учиться на пармастеров, парильщиков.

– Это будет туристический или бизнес-проект?

– Мой проект сейчас заключается в популяризации внутреннего туризма, красоты и здорового образа жизни силами энтузиастов. Я не один такой, я общаюсь с людьми в разных сёлах – у кого-то родовое имение, у кого-то там дом остался, кто-то своими силами делает кемпинги и глэмпинги. И вот мы будем информационно объединяться, ходить друг к другу в гости, обмениваться опытом. Будет такой условный туристический «профсоюз». Возможно, будем привлекать туристов не только из Кирова, но и из других регионов. У меня сейчас в блоге 42 тысячи подписчиков, и его я хочу вывести на федеральный уровень, чтобы приглашать туристов из других регионов и помогать друг другу информационно.

А что касается заработка, домик в ближайшее время будет сдаваться по хостельному типу. Большинство подписчиков моего блога лояльны ко мне и тем проектам, что я делаю, и их можно в одних помещениях размещать (на безалкогольных условиях). Позже я планирую за счёт финансирования сдавать несколько отдельно стоящих домиков.

– В каком состоянии сейчас дом и каким он будет после ремонта?

– Я бы сказал, что в удовлетворительном – то есть не хорошо и не плохо. Но потенциал большой: стены крепкие, внутри можно находиться. У него течёт крыша: старый рубероид местами потрепало ветром, местами прохудился, и в дожди вода течёт прямо в дом. Но в течение сентября мы будем частично перекладывать крышу. Одна треть находится над хозпостройками, которые мы позже немного перестроим, эту часть не станем закрывать, чтобы двойную работу не делать.

Аутентичный, старинный облик дома не сохранится. Но концепция останется, просто он будет немножечко обновлён, подкрашен, побелен. Покосившееся и прогнившее будет заменено. То есть останется общий вид деревенского дома, но он будет слегка осовременен.

– Откуда планируете привлекать средства на развитие проекта?

– У меня путей несколько. Я не ищу партнёра в долю. По опыту ведения бизнеса я знаю, что у каждого взгляды могут меняться через полгода, а цели – расходиться. Но всегда можно поддерживать проект с помощью донатов и спонсорской помощи.

Также я ищу информационных партнёров на коммерческой основе – крупных рекламодателей, для кого важна имиджевая составляющая. В общем, это будут донаты, спонсорская помощь, реклама, мои собственные средства (я всё-таки работаю и все деньги вкладываю в проект). Плюс самоокупаемость проекта через коммерческую деятельность – прокат велосипедов, палаток, бани, квадроциклов и др. Возможно, в дальнейшем, если какой-то добрый человек отзовётся и сможет помочь, то это будут гранты и субсидии. Пока я об этом не знаю ничего.

– Как предприниматель вы наверняка задумывались об окупаемости проекта. Не перекроет ли нынешний энтузиазм в таком крупном проекте бизнес-подход?

– Я прекрасно понимаю, на голом энтузиазме, без монетизации, всё закончится очень быстро. Я даже предполагаю, что может остаться разочарование. Поэтому финансовая составляющая в любых видах – от донатов до самостоятельного заработка – очень важна, и я этим буду обязательно заниматься.

Вообще я хочу в одну из комнат дома (там пока всего две действующих комнаты), где сейчас стоят четыре старые кровати, поставить пять двуспальных, чтобы разместить уже десять человек. И по хостельному типу приглашать желающих отдохнуть от городской суеты и окунуться в атмосферу села по прайсам буднего и выходного дня. Пусть небольшие, но пойдут первые средства, чтобы продолжать работы по благоустройству.

О внутреннем туризме: огромные ценники и минимум сервиса

– Как вы видите развитие туризма в Кировской области в целом? Нужно больше делать упор на внутренний или внешний туризм?

– Пока я вижу популяризацию достопримечательностей Кировской области в первую очередь для кировчан. Подписчики моего блога, знакомые ребята или новички часто пишут в стиле: «Мы даже не знали, что у нас есть такое!» То есть, представляете, если даже сами кировчане не со всеми достопримечательностями знакомы, то о других-то что говорить? Например, гости из соседних регионов знают только о самых ключевых местах, которые у всех на слуху: скалы, Соколья гора, Лежнинское озеро, озеро Шайтан, может, ещё Атарская Лука и поющие пески. А о чём-то более узкопрофильном – затерянных храмах, заброшенных деревнях – мало кто знает. Я начинаю с популяризации затерянного внутреннего туризма. Но по примеру «Затерянного Вятки» хочу запустить проект «Затерянное России» (я уже забронировал этот домен), чтобы по подобному пути популяризировать достопримечательности в стране. В ближайшее время хочу открыть информационные филиалы в других регионах, находить таких же неравнодушных людей и создавать направления туризма по типу «Затерянное Костромы», «Затерянное Иваново» и т.п. В дальнейшем через таких же энтузиастов можно будет создавать подобные туристические базы, как у меня, – именно на энтузиазме неравнодушных людей, активных, заряженных, молодых.

– Чего, на ваш взгляд, не хватает в современном внутреннем туризме?

– Я считаю, что для путешествия внутри страны надо по возможности создавать инфраструктуру: хорошую дорогу, магазинчики, туалеты, места для ночёвки, питания. Такой минимальный набор сервиса в каждом населённом пункте, куда люди ездят.

Но самое важное – это стоимость сервиса. Об этом можно не скрывая говорить: у многих прямо «жадная жадность», до неадекватности. Например, часто сдают какой-нибудь домик не за доступные лояльные деньги (я не говорю, что в ноль, в ущерб), а намного выше: вместо условных 4-5 тысяч за ночь – 15-20 тыс. рублей. Такие услуги отпугивают людей. Надо брать качеством, сервисом и разнообразием активностей. Ценник должен быть лояльный и доступный для всех категорий граждан или на выбор – бесплатный, средний и премиальный. То есть, условно, я могу бесплатно погулять по экотропам, могу за 800 рублей переночевать в домике, а могу снять отдельный домик со всеми удобствами за какой-то уже адекватный высокий ценник. Это и будет стимулировать людей не сидеть в выходные дома, а отправиться куда-нибудь путешествовать.

– Везде ли есть базы отдыха с «историей», как у вас? Насколько это важно на туристическом рынке?

– Мне довелось быть на нескольких базах отдыха, в кемпингах. Те энтузиасты, которые ими занимаются, находят и создают какие-то достопримечательности рядом, придумывают активности на исторических территориях. Может, в масштабе мировой истории там только её крупицы, но когда-то на этом месте была, например, какая-то деревня, она исчезла, и в память о ней эта база и называется. В то же время не страшно, если вы сами создадите какие-то события или традиции и привяжете их к месту. В любом случае всегда можно опереться на историческую справку и придать значимости любому месту.
Фото: «Затерянное Вятки»