Для девелоперов Екатеринбурга снова введут налог на непроданные квартиры

Свердловские застройщики с 2025 года будут платить налоги за квартиры и недостроенные объекты: в отношении недвижимости перестанут действовать льготы, введенные в 2019 году. В условиях падения продаж дополнительная нагрузка может оказаться неподъемной для девелоперов.

Депутаты Законодательного собрания приняли поправки в закон «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Налогооблагаемая база дополняется следующими объектами недвижимости:

• жилые помещения,
• гаражи,
• машино-места,
• объекты незавершенного строительства.

До 2027 года ставка составит 1% от кадастровой стоимости, а потом увеличится до 2%.

Законопроект был принят без публичных обсуждений. Депутат ЗакСо Вячеслав Брозовский подтвердил корреспонденту 66.RU, что документ остался незамеченным среди профессионального сообщества.

Парламентарий считает, что в будущем застройщики через профессиональные объединения, типа Свердловского областного союза промышленников (СОСПП) и предпринимателей или Гильдии строителей Урала, обратятся за льготами. По его мнению, аргументы могут быть такими: в условиях падения продаж на рынке недвижимости дополнительная нагрузка может стать неподъемной для девелоперов.

• Льготы для непроданных квартир ввели в 2029 году. Тогда инициатором выступил СОСПП. Профсообщество аргументировало изменения тем, что в условиях ухудшения конъюнктуры рынка эта мера должна обеспечить рост развития строительной отрасли.