“Льготная ипотека” в Мелитополе от оккупантов - вся правда об этом кредитовании в расследовании РІА-Південь - ria-m.tv. РІА-Південь

Фото из открытых источников

Оккупационная власть громогласно заявляет об успехе своей программы льготного ипотечного кредитования на оккупированных территориях Украины, в том числе в Мелитополе.

Так ли это, а также в чем подвох «хваленого» ипотечного кредитования, разбиралась редакция РІА-Південь.

«Очередь за жильем»

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин официально заявил о том, что государственная программа по льготному ипотечному кредитованию на ВОТ Запорожской и Херсонской областей, а также в так называемых ДНР и ЛНР, пользуется огромной популярностью среди местного населения.

«На новых территориях у нас парадоксальная ситуация — все дома, которые начинают строить, у нас на фундаментах скупают. У нас сейчас просто не хватает там предложений, мы всеми силами пытаемся развить там жилищное строительство, потому что огромный спрос», - цитируют зампреда Правительства рупоры Кремля.

Заработала программа в январе прошлого года, и основной ее «фишкой» является действительно крайне низкий процент кредитования – всего 2% годовых.

В комментариях к этому посту местные жители писали разное.

«Ипотеку дают только госслужащим», - пишет один комментатор.
«Не знаю, мне как работнику бюджетной организации ипотеку не дали. Объяснили, что её в данном регионе НЕТ», - отвечает ему другой.

Было немало комментариев на тему того, что ипотеку не дают из-за низких зарплат в регионе.

«Делают вид что не понимают, почему банк отказывает со справкой в 19 косарей зарплаты при платеже в 30 тысяч в месяц...».
«Я бы тоже хотела оформить ипотеку, но у мужа зарплата в 20 тысяч, я инвалид. Естественно тоже не дадут, я и так это прекрасно понимаю».

А еще сетовали на то, что новострои появляются в Мариуполе, а на остальных оккупированных территориях их нет. Отдельная тема – мигранты, которые приехали строить новые дома, и устанавливают свои порядки в городе.

Как видим, слова Хуснуллина о том, что «скупают на фундаменте», не соответствуют действительности.

Вся правда о «льготной ипотеке»

А теперь давайте пройдемся по ключевым условиям этого распиаренного льготного кредитования.

Процентная ставка действительно составляет всего 2%. Это реально низкая ставка. На банковском рынке найти такую будет очень сложно.

Максимальная сумма кредитования – 6 000 000 рублей. А вот это уже не так хорошо. Потому как стоимость жилья в оккупированном Мелитополе, особенно, вторичный рынок, может быть и выше. 

Срок кредитования - не оговаривается, его определит банк, исходя из финансовых возможностей заемщика. Однако, как правило, погасить кредит нужно не поздней того момента, когда заемщику исполнится 70 лет. 

Это выглядит несколько странно, потому как срок кредитования – одно из самых важных условий любого кредитного продукта.

Первоначальный взнос - 10% от суммы кредитования. В принципе, ничего нового в таком требовании нет. Однако следует учитывать сразу несколько моментов. 

Во-первых, средняя зарплата в оккупированном Мелитополе 39000 рублей. И эти данные дают оккупационные медиа-ресурсы. На деле все может обстоять все куда хуже. 

Скриншот из российского сайта

Во-вторых, средняя цена на вторичную недвижимость в городе в среднем 3-4 миллиона российских рублей. Более детальную информацию о стоимости жилья в оккупированном Мелитополе можете прочесть в материале нашей редакции.

Скриншот с сайта российского АН

Таким образом, заемщику нужно в качестве первого взноса оплатить 300 000 рублей. Это 10 полных зарплат. А еще будет страховка и другие “мелкие” детали. Тут впору брать еще один кредит для оплаты первого взноса по ипотеке. 

Но вся эта информация была лишь разогревом. Теперь о главном: кому же положена такая «льготная» ипотека на ВОТ Украины?

1.Жителям РФ или обладателям вида на жительство. Место проживания гражданина не имеет значения. Важно лишь то, чтобы объект, который берется в ипотеку, располагался на территории так называемых ДНР-ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Расшифровывая этот пункт, выходит следующее: скупать жилье на оккупированных территориях будут зажиточные москвичи и жители других российских мегаполисов, имеющие на это средства. Но никак не местные жители, выживающие на 20-30 тысяч рублей.

2. Самый главный пункт для жителей Мелитополя, в котором новостроев фактически нет. Приобрести жилье на вторичном рынке смогут лишь те, кто служит в оккупационной армии «а также члены семей лиц, погибших в ходе спецоперации или умерших позднее от полученных ранений». Помимо этого, льготное кредитование на «вторичку доступно таким категориям, как:

•   учителя и прочие cотрудники школ, вузов и иных образовательных учреждений;
•   врачи и иные медработники;
•   соцработники;
•   сотрудники учреждений культуры;
•   тренеры и других работники системы физкультуры и спорта.

“Главное условие — чтобы организации, в которых работают такие заемщики, располагались на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей”.

  Право на льготный кредит на покупку вторичного жилья есть у служащих:

•   Следственного комитета;
•   МВД;
•   МЧС;
•   ФСБ;
•   ФСО;
•   Минюста;
•   Росгвардии;
•   прочих государственных служб, расположенных на новых территориях

От автора

Если убрать налет пропаганды и пиара, в сухом остатке имеем следующее. В Мелитополе новостроек практически нет. То есть, взять жилье в такую «льготную» ипотеку можно только на вторичном рынке. А для этого нужно иметь не просто паспорт гражданина РФ или ВНЖ, а работать в системе. Быть солдатом оккупационной армии, учителем, полицейским, работником ФСБ, МЧС и так далее. И смахивает это больше не на блага для самих мелитопольцев, а на способ привлечения в оккупированный город российских гастролеров. Ведь как указано в кредитном паспорте продукта, получить льготную ипотеку может любой житель РФ, вне зависимости от прописки.